南京率先要求對(duì)進(jìn)行婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名的房產(chǎn)所有人征收契稅。南京表示,婚姻法新解釋政策出臺(tái)后引發(fā)對(duì)于婚前房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的高潮。具體征收辦法按房屋所有權(quán)添加人的實(shí)際占有比例,折合成合理市場價(jià),按照贈(zèng)予類別征收3%的契稅。(8月24日《揚(yáng)子晚報(bào)》)

      新婚姻法司法解釋剛剛出臺(tái),當(dāng)人們還沉靜于對(duì)新婚姻法司法解釋的糾結(jié)之中之時(shí),稅務(wù)部門便“先下手為強(qiáng)”了,婚前房產(chǎn)要加上另一半的名字就收稅了。人們在萬分錯(cuò)愕之余,不能不感嘆,房子加“名”還要再掏一大筆錢繳稅,稅務(wù)部門不是在趁火打劫嗎?

      根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條:“在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！比藗兝Щ蠛筒唤獾氖?以前這種夫妻關(guān)系的房產(chǎn)加名行為,是不需要繳納任何契稅的,在一般情況下只需要交一些工本費(fèi)就可以辦理了。那么,為什么現(xiàn)在又要突然征收呢?稅務(wù)部門給出的解釋是:過去婚姻法對(duì)產(chǎn)權(quán)界定不夠明確,房產(chǎn)加名不繳稅的情況是隨著政策的變化而發(fā)生改變的；剛剛出臺(tái)的《婚姻法解釋(三)》明確提出,婚前房屋誰付的錢,離婚后房子歸誰。也即這個(gè)稅早就該收了,卻沒有征收,現(xiàn)在收稅時(shí)機(jī)成熟了。

      當(dāng)前,公眾稅賦承擔(dān)較多,反映到房子上可謂是名目繁多。有一項(xiàng)不完全統(tǒng)計(jì),目前房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅種共有12種。此外,各項(xiàng)行政性收費(fèi)也是名目繁多,共需繳納50余種行政性費(fèi)用,總體費(fèi)用占全部開發(fā)成本的15%-20%。其中,絕大多數(shù)都通過房價(jià)讓消費(fèi)者買了單?，F(xiàn)在,房產(chǎn)證上加上另一半的姓名還要被稅務(wù)部門“溫柔一刀”,這種征收,不是與民爭利又是什么?

      房產(chǎn)證增加名字征稅,因新婚姻法司法解釋而成為一種新的稅源,本來“可收可不收”轉(zhuǎn)變?yōu)楸仨氄魇?透著一種讓人困惑的邏輯?！凹用鞫悺币郧皼]有征收,可以說是政府讓利讓稅于民；現(xiàn)在要征收了,實(shí)際是趁機(jī)擴(kuò)大稅源,稅務(wù)部門與民爭利。

      稅務(wù)部門“加名征稅”,雖然可以看成是稅務(wù)部門規(guī)范賦稅征管,但在目前公眾稅負(fù)痛苦指數(shù)一直居高不下的情況下,公眾難以擺脫被“剝奪感”。當(dāng)稅收“取之于民,用之于民”轉(zhuǎn)換成稅務(wù)部門想收就收、想怎么收就怎么收之時(shí),高房價(jià)之下的高稅賦已經(jīng)讓很多人失去幸福感,現(xiàn)在又趁火打劫,只會(huì)是“雪上加霜”。