南京率先要求對(duì)進(jìn)行婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名的房產(chǎn)所有人征收契稅。南京表示,婚姻法新解釋政策出臺(tái)后引發(fā)對(duì)于婚前房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的高潮。具體征收辦法按房屋所有權(quán)添加人的實(shí)際占有比例,折合成合理市場(chǎng)價(jià),按照贈(zèng)予類(lèi)別征收3%的契稅。(8月24日《揚(yáng)子晚報(bào)》)

      新婚姻法司法解釋剛剛出臺(tái),當(dāng)人們還沉靜于對(duì)新婚姻法司法解釋的糾結(jié)之中之時(shí),稅務(wù)部門(mén)便“先下手為強(qiáng)”了,婚前房產(chǎn)要加上另一半的名字就收稅了。人們?cè)谌f(wàn)分錯(cuò)愕之余,不能不感嘆,房子加“名”還要再掏一大筆錢(qián)繳稅,稅務(wù)部門(mén)不是在趁火打劫嗎?

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條:“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。”人們困惑和不解的是,以前這種夫妻關(guān)系的房產(chǎn)加名行為,是不需要繳納任何契稅的,在一般情況下只需要交一些工本費(fèi)就可以辦理了。那么,為什么現(xiàn)在又要突然征收呢?稅務(wù)部門(mén)給出的解釋是:過(guò)去婚姻法對(duì)產(chǎn)權(quán)界定不夠明確,房產(chǎn)加名不繳稅的情況是隨著政策的變化而發(fā)生改變的；剛剛出臺(tái)的《婚姻法解釋(三)》明確提出,婚前房屋誰(shuí)付的錢(qián),離婚后房子歸誰(shuí)。也即這個(gè)稅早就該收了,卻沒(méi)有征收,現(xiàn)在收稅時(shí)機(jī)成熟了。

      當(dāng)前,公眾稅賦承擔(dān)較多,反映到房子上可謂是名目繁多。有一項(xiàng)不完全統(tǒng)計(jì),目前房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅種共有12種。此外,各項(xiàng)行政性收費(fèi)也是名目繁多,共需繳納50余種行政性費(fèi)用,總體費(fèi)用占全部開(kāi)發(fā)成本的15%-20%。其中,絕大多數(shù)都通過(guò)房?jī)r(jià)讓消費(fèi)者買(mǎi)了單。現(xiàn)在,房產(chǎn)證上加上另一半的姓名還要被稅務(wù)部門(mén)“溫柔一刀”,這種征收,不是與民爭(zhēng)利又是什么?

      房產(chǎn)證增加名字征稅,因新婚姻法司法解釋而成為一種新的稅源,本來(lái)“可收可不收”轉(zhuǎn)變?yōu)楸仨氄魇?透著一種讓人困惑的邏輯。“加名征稅”以前沒(méi)有征收,可以說(shuō)是政府讓利讓稅于民；現(xiàn)在要征收了,實(shí)際是趁機(jī)擴(kuò)大稅源,稅務(wù)部門(mén)與民爭(zhēng)利。

      稅務(wù)部門(mén)“加名征稅”,雖然可以看成是稅務(wù)部門(mén)規(guī)范賦稅征管,但在目前公眾稅負(fù)痛苦指數(shù)一直居高不下的情況下,公眾難以擺脫被“剝奪感”。當(dāng)稅收“取之于民,用之于民”轉(zhuǎn)換成稅務(wù)部門(mén)想收就收、想怎么收就怎么收之時(shí),高房?jī)r(jià)之下的高稅賦已經(jīng)讓很多人失去幸福感,現(xiàn)在又趁火打劫,只會(huì)是“雪上加霜”。